磁县人民政府

关于印发《磁县2021年度国有建设用地

供应计划》的通知

各乡（镇）人民政府，县政府有关部门，县对口有关单位，漳河经济开发区，磁县经济开发区：

    现将《磁县2021年度国有建设用地供应计划》印发给你们，请认真贯彻执行。

磁县人民政府

2021年4月1日

  （此件公开发布）

磁县2021年度国有建设用地供应计划

    为合理配置和节约集约利用土地资源，科学安排国有建设用地供应，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《协议出让国有建设用地使用权规定》等法律法规,结合我县经济发展形势及土地市场发展状况，以及批而未供和闲置土地盘活利用、土地储备等工作实际，编制本计划。

    一、指导思想

    以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实节约集约用地政策，严格执行国家土地供应和房地产调控政策规划，充分发挥土地供应计划在宏观调控中的导向作用，科学、合理、有序供应土地，积极保障重点项目用地、公共设施用地等需求。盘活存量建设用地，促进民生持续改善，为建设转型发展示范区、美丽幸福新磁县提供用地保障。

    二、基本原则

    （一）总量控制原则。严格执行国家土地供应政策，规范土地供应方式，优化土地要素配置，科学合理安排建设用地供应规模、时序和结构，确保充分发挥市场在土地资源配置中的基础性作用，促进产业结构调整和经济增长方式转变。

    （二）节约集约用地原则。严格保护耕地，控制新增建设用地总量，加大“批而未供”土地消化力度，着力保障经济社会发展的合理用地需求，切实提高土地利用效率，实现土地集约、产业集中、发展集聚，促进经济社会转型发展。

    （三）有保有压原则。优先保障社会民生项目、文化教育、扶贫开发、基础设施项目、战略性新兴产业等重点项目用地，促进民生改善，努力推进土地资源高效集约利用、向高质量发展领域配置。对不符合国家产业政策、发展规划和园区准入标准的项目，不予供地。

    （四）供需平衡原则。优化土地配置要素，以土地供应引导需求，合理调整土地供应结构和用地供应量，促进房地产市场供需平衡，切实稳定房地产市场价格。

    三、计划指标

    （一）国有建设用地供应总量。2021年度磁县国有建设用地供应总量控制在1365.6亩以内。

    （二）国有建设用地供应结构。2021年度磁县国有建设用地用途分为七种，其中：商服用地194.3亩，占供地总量14.23%；工矿仓储用地282.37亩；占供地总量20.68%；住宅用地273.61亩，占供地总量20.03%；公共管理与公共服务用地229.4亩，占供地总量16.8%；交通运输用地345.89亩，占供地总量25.33%；特殊用地40.03亩，占供地总量2.93%。

    （三）国有建设用地供应布局。根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，我县住宅用地主要集中在县城北部，工业用地主要集中在磁县经济开发区和漳河经济开发区，交通运输用地主要集中在县城区域。

    （四）保障性住房指标。认真落实房地产用地调控政策，保障城市住宅用地供应，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，促进房价稳定。住宅用地配建的保障性住房按政策要求进行配建。

    四、保障措施

    （一）协调配合，保证年度计划有效落实。县自然资源和规划局、县发展和改革局、县住房和城乡建设局、县行政审批局等相关部门要密切协调配合，共同做好建设项目用地各项前期准备工作，及时总结，认真做好计划执行工作。各乡（镇）、开发区（园区）管委会也要充分发挥职能优势，积极配合做好计划实施工作。对因特殊原因影响供应计划安排的，及时会同相关部门做好计划调整工作，提出计划调整方案，报县政府批准。

    （二）强化措施，积极做好供地服务。对于列入供地计划的地块必须完成征地补偿工作。在计划实施中，要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，切实满足项目建设用地需求。特别是房地产项目用地，采取灵活多样方式，组合竞价，平抑住宅用地价格，引导住宅用地市场理性竞争。

    （三）加强监测，健全跟踪管理制度。对于已供应地块要实时跟踪土地开发利用情况，明确供后监管职责，依法依规严格查处违法违规和闲置土地，严厉打击囤地炒地，促进已供土地尽快开发利用。

    （四）规范市场，及时发布土地市场信息。严格规范建设用地供应，调动社会各界监督供地的积极性，严格按照相关程序和规范做好供地手续，切实做到公开、公平、公正，维护土地市场秩序。并对国有建设用地供应总量规模、各类用地供应数量、供地方式、宗地信息、规划用途等信息适时向社会公开，让广大群众参与计划实施的监督。通过集思广益，比较准确地表达社会需求，调整国有建设用地的整体利益和个体利益。